La ciudad de Placida está situada al norte de Gasparilla, y al sureste de Cape Haze. Ha sido seleccionada como uno de los lugares mejor evaluados para vivir en Florida y una gran oportunidad para el desarrollo de bienes raices.
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Condado de Charlotte, Florida, Estados Unidos.
Puedes comprar de forma Personal o como sociedad.
Como persona no es aconsejable por que involucra pagos de impuestos adicionales (taxes)
En ambos casos debes crear una sociedad americana simple llamada LLC que te permitirá pagar impuestos territoriales y mantener tu propiedad en regla bajo las normativas americanas.
Se firma contrato en USA, Florida, contrato estándar de Florida Real Estate. En este contrato se deja estipulado valor de venta, fecha y monto de primer depósito en Cuenta Escrow, fecha de closing o cierre de la venta. Para esto se requiere la información completa de las partes
Una vez firmado el contrato, el cliente comprador debe efectuar un pago inicial de seriedad via transferencia depósito o el medio que el convenga en la cuenta escrow cuenta designada por el condado para garantizar seriedad de ambas partes involucradas en la compra/venta. Este depósito queda sujeto al estudio de la compañia de titulos que verificará el debido proceso.
Una vez conforme a los pasos anteriores es la compañía de titulos quien se encarga en verificar el debido proceso y que el bien se encuentre en condiciones legales para efectuar la transacción acordada. Proceso que dura aproximadamente entre 2 a 3 semanas.
Una vez que el abogado informe el ok (Títulos ajustados a derecho), se emitirá un documento del servicio de vivienda y urbanismo americano llamado HUD documento en donde se acredita las información de la transacción la cual debe firmar el comprador dando el ok y por consiguiente deberá hacer el envío o depósito del saldo total restante para completar la transacción del negocio.. Con esto se genera un documento de clousing o cierre de negocio el que dara por terminado el proceso de compra con un documento que acredita la propiedad llamado warranty deed.
La “Compañía de Título” enviára a la Corte Americana y el Título de Propiedad se emitirá a su nombre, el cual será enviado por correo postal a la dirección de su residencia actual y/o se manda online puesto que los documentos se firmaran electronicamente ante notario virtual online.
Preguntas más frecuentes realizadas por los clientes
